大路店铺怎么看：招牌能见度、红绿灯、巴士站与车怎么进来

用正常车速从两个方向开车经过这间店。如果你看不到招牌至少三四秒、附近没有让车子慢下来的地方、又不能不绕远路就转进来，这个大路位置就没有广告说的那么值钱。给视线、停车点和进出路线打分，再按分数决定租金。

能见度不等于"面向大路"，而是你要的客人能从多远、看多久并读懂你的店面。签约前做这个测试：

1. 两个方向各开过两次，用实际车速，在你营业的时段。请乘客计时，门面清楚可见几秒。
2. 从两端走五脚基：行人能不能越过柱子、横幅和邻居的伸出式招牌看到你？
3. 记下挡视线的东西：路树、巴士亭、高架桥柱、停着的罗里、弯道。
4. 晚上再来一次：在暗的一排里，发光招牌很显眼；在一排亮招牌里，它就不见了。

整体评估请看怎样判断店铺位置好不好，这里专看马路。

用简单算术。时速 60 公里，每秒约走 17 米。招牌在 100 米外开始看得清，司机就有约 6 秒去注意、读懂和决定；时速 80 公里则只剩约 4.5 秒。少于 3 秒，大部分司机记不住一个陌生名字，只认得出本来就熟悉的品牌。

实用建议：

• 字少、字大。司机只读得到一个名字加一个词，读不了一串服务项目。
• 车流和店面平行时，与马路垂直的招牌（侧招牌或伸出式招牌）比平贴门面的招牌早很多被看到。
• 被树或柱子挡住，先看招牌规定与树木问题。

车会停下来。红灯让司机和乘客对着车龙旁边的店三十秒以上；转绿灯时，想停的司机可以慢慢转进来。最好的位置在停车线前、你高峰时段车龙排的那一边。刚过红绿灯的店，看到的是加速离开的车。

交通圈让每辆车减速，司机也会四处看，所以面向交通圈的店曝光不错。缺点是进出：司机专心过交通圈，很少临时转进来，交通圈附近的出入口也可能不顺。交通圈最适合客人事先计划要去的行业，例如诊所和陈列室，地标让店更好找。

巴士站带来走路的人，他们会面对店铺等几分钟。适合饮料、面包、便利店、药房和快食。要看两点：巴士班次够不够多，以及巴士亭本身会不会挡住路过车辆看你的店面。

有些大路店前面隔着沟渠、辅路或分隔堤，客人不能从大路直接转进来。以下情况还可以接受：

• 店前辅路有车位，而且从大路容易进入
• 你的店是客人专程来的目的地
• 你的招牌能在司机经过前告诉他在哪里转

对冲动消费型生意，这是真问题：司机看到你却停不下来，就直接开走了。

把绕路量化。自己开一次：从大路到车位要多少米、几个掉头？如果只是绕一圈街区，熟客会愿意。如果要到一公里外掉头，冲动客就流失了，租金应接近内街水平。分隔堤和掉头的影响见单行道还是双向道。