Pintu masuk kedai mesra OKU: anak tangga, tanjakan, parkir OKU, klinik

Anak tangga di kedai tingkat bawah memang menghalau pelanggan: warga emas, ibu bapa dengan kereta sorong bayi, troli penghantaran dan pengguna kerusi roda akan ke kedai lain. Bagi kebanyakan perniagaan, ini masalah jualan, bukan masalah lesen. Bagi klinik, ia masalah pesakit dan juga perkara yang dilihat oleh pemeriksa kesihatan. Penyelesaiannya biasanya tanjakan di dalam kedai atau di laluan masuk, dipersetujui secara bertulis dengan pemilik dan, jika melibatkan kaki lima atau jalan, diluluskan PBT.

Ya, lebih daripada jangkaan pemilik. Banyak deretan rumah kedai berada satu atau dua anak tangga di atas jalan, dan ada yang perlu satu lagi anak tangga dari kaki lima ke dalam kedai. Setiap anak tangga menapis sebahagian pelanggan. Yang paling terjejas ialah klinik, farmasi, kedai serbaneka dan kedai yang melayan kawasan lama. Kafe dengan pelanggan muda mungkin tidak perasan.

Biasanya boleh. Penyelesaian biasa, dari paling mudah:

Kaki lima di hadapan rumah kedai sering dianggap laluan awam, jadi apa sahaja yang dipasang kekal di situ perlukan kelulusan PBT. Simpan tanjakan di dalam unit anda jika boleh. Masukkan tanjakan dalam perjanjian sewa, siapa membayar dan sama ada perlu dibuang di akhir sewaan. Lihat klausa pemulihan.

Biasanya tidak dengan sendirinya bagi kedai sedia ada. Undang-undang kecil 34A, Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 mewajibkan bangunan yang diliputinya menyediakan akses untuk orang kurang upaya, dan pematuhan MS 1184 serta MS 1183 dianggap memenuhinya. Kedai termasuk dalam skop, tetapi rumah kedai yang sudah wujud semasa undang-undang kecil itu berkuat kuasa dikecualikan. Pelan bangunan baharu, tukar guna atau ubah suai besar mungkin membawa semula keperluan ini, jadi tanya PBT (DBKL, MBPJ, MBSJ) atau arkitek sebelum mengubah suai. Untuk lesen yang diperlukan kedai secara umum, lihat permit membuka kedai.

Maklumat umum, bukan nasihat undang-undang.

Petak di jalan awam atau tempat letak kereta PBT milik PBT, jadi anda tidak boleh mengecatnya sendiri. Anda boleh menulis kepada PBT untuk meminta petak OKU dekat pintu masuk; klinik mempunyai alasan paling kukuh. Setiap PBT menetapkan nisbahnya sendiri. Contohnya, The Star melaporkan pada Julai 2019 bahawa garis panduan MBPJ mewajibkan 2% daripada keseluruhan petak parkir untuk orang kurang upaya. Pemilik seluruh bangunan yang mempunyai parkir persendirian boleh bertanya arkitek tentang petak di bawah MS 1184.

Jalani laluan itu seperti pelanggan anda yang paling berusia. Gunakan senarai semak ini semasa lawatan, atau beri markah dengan kad skor lokasi:

• Jarak petak parkir terdekat ke pintu, ada bahu jalan untuk dinaiki?
• Anak tangga dari jalan ke kaki lima, dan dari kaki lima ke kedai
• Lebar pintu dan sama ada ia dibuka ke luar
• Lantai dalam: satu paras, atau ada anak tangga ke belakang?
• Tandas: boleh dicapai dan digunakan kerusi roda?
• Laluan berbumbung dari parkir ketika hujan
• Lampu di kaki lima pada waktu malam

Artikel kami tentang parkir dan nilai kedai menerangkan kenapa jarak dari kereta sangat penting.

Secara praktikal, ya. Pesakit termasuk warga emas, mereka yang cedera dan pengguna kerusi roda, dan klinik didaftarkan dengan Kementerian Kesihatan di bawah Akta 586, yang melihat premis sebagai sebahagian pendaftaran. Anggap pintu masuk tanpa anak tangga dan tandas yang boleh dicapai sebagai wajib. Panduan ubah suai klinik membincangkan elektrik, air dan bilik X-ray.

Kami tidak mengetahui sebarang peraturan yang menghalang klinik dibuka di bawah penyewa lain, tetapi apa yang ada di atas boleh memberi kesan. Tangga berkongsi yang terbuka ke dalam klinik, penyewa yang bising atau beroperasi lewat malam, atau kebocoran air dari atas boleh menimbulkan soalan semasa pemeriksaan. Perisai X-ray juga mungkin perlu melindungi tingkat atas. Tanya pemilik siapa di atas dan sama ada tangga mempunyai pintu masuk sendiri, dan sahkan dengan Jabatan Kesihatan Negeri sebelum menandatangani.