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吉隆坡与雪兰莪临大路的角头底楼店铺

怎样分辨真正的临大路角头和普通边间、哪些行业值得为它多付租金,以及为什么这类单位很少出现在房产网站上。

斯里白沙罗镇 Jalan Damar SD15 角头底楼店铺出租
出租店屋
参考范例
RM 7,100 至 RM 7,900/月

斯里白沙罗镇 Jalan Damar SD15 角头底楼店铺出租

甲洞1,950 平方尺
临大路角头店底楼店铺
哥打白沙罗 Dataran Sunway 角头底楼店铺出租
出租店屋
参考范例
RM 28,100 至 RM 38,000/月

哥打白沙罗 Dataran Sunway 角头底楼店铺出租

哥打白沙罗4,180 至 4,950 平方尺
底楼店铺角头店临大路
大城堡 Bandar Baru Sri Petaling 底楼角头店铺出租
出租店屋
参考范例
RM 33,200 至 RM 44,900/月

大城堡 Bandar Baru Sri Petaling 底楼角头店铺出租

武吉加里尔8,160 至 10,800 平方尺
临大路角头店底楼店铺
蒲种再也 Puchong Jaya Jalan Kenari 店屋出售
出售店屋
参考范例
RM 6.70M 至 RM 8M

蒲种再也 Puchong Jaya Jalan Kenari 店屋出售

蒲种9,300 至 11,600 平方尺
临大路角头店已有租客
甲洞 Bandar Menjalara 四层角头店屋出售
出售店屋
参考范例
RM 13M 至 RM 13.50M

甲洞 Bandar Menjalara 四层角头店屋出售

甲洞13,800 至 16,000 平方尺
临大路角头店已有租客
Kuchai Lama Jalan Kuchai Maju 三层角头店屋出售
出售店屋
参考范例
RM 9.50M

Kuchai Lama Jalan Kuchai Maju 三层角头店屋出售

旧古仔路8,100 平方尺
临大路角头店已有租客
旧古仔路企业家园 Jalan Kuchai Maju 三层角头店屋出售
出售店屋
参考范例
RM 9.50M

旧古仔路企业家园 Jalan Kuchai Maju 三层角头店屋出售

旧古仔路8,100 平方尺
临大路角头店
旧巴生路 Pearl Point 一带 Jalan Klang Lama 五层角头店屋出售
出售店屋
参考范例
RM 6.50M

旧巴生路 Pearl Point 一带 Jalan Klang Lama 五层角头店屋出售

旧巴生路11,000 平方尺
角头店临大路近轻快铁
武吉加里尔 Jalil Link 临大路角头底楼店铺出租
出租店屋
参考范例
RM 28,500/月

武吉加里尔 Jalil Link 临大路角头底楼店铺出租

武吉加里尔2,250 平方尺
临大路角头店底楼店铺
梳邦再也 USJ 10 Taipan 临大路角头底楼店铺出租
出租店屋
参考范例
RM 25,000/月

梳邦再也 USJ 10 Taipan 临大路角头底楼店铺出租

梳邦再也 & USJ3,200 平方尺
临大路角头店底楼店铺
武吉免登近 Pavilion KL 临大路角头整栋店铺出租
出租店屋
参考范例
RM 75,000/月

武吉免登近 Pavilion KL 临大路角头整栋店铺出租

武吉免登8,000 平方尺
临大路角头店人流旺
吉隆坡与雪兰莪临大路的角头底楼店铺

临大路的角头单位,把靠路过和开车客人做生意的行业最愿意付钱的两样东西结合在一起:车流看得见的门面,以及多一面可以做招牌和橱窗。每一排最多只有两个角头,而只有部分排面向大路,所以任何商圈里真正的临大路角头都不多。

什么才算真正的临大路角头?

什么才算真正的临大路角头?

  • 正面向大路,或向着与大路平行的服务道路,开车经过的人视线没有遮挡。
  • 侧面向路口或真的有人车经过的支路。 侧墙对着后巷、沟渠保留地或空地的,是边间,有采光和侧墙,但曝光少得多。
  • 两面都能挂招牌。 两面招牌需要市政厅(DBKL、MBPJ 或 MBSJ)的准证,要先确认,不要想当然。
  • 顾客停得了车。 门口或支路旁的停车位,和曝光度一样重要。

角头与中间单位比较一文有更详细的取舍分析。

怎样找到真正的旺区临大路角头?

怎样找到真正的旺区临大路角头?

在你的顾客会来的时段去看,而且从每个方向开车进去一次。确认司机来得及看到招牌并转进来、附近有红绿灯或路口让车速放慢,以及大部分车在这个角头往哪个方向转。用我们的选址评分表给每个地点用同一标准打分,用事实而不是第一印象来比较角头。

为什么临大路角头这么难找?

银行、连锁药房和连锁便利店这类优质租户,往往签长约并且续约。真的空出来时,业主通常私下租给经人介绍的经营者。向熟悉该商圈的经纪登记需求,常常是在别人拿走之前看到单位的唯一方法。

哪些行业值得为临大路角头多付租金?

靠冲动消费和开车顾客的行业受益最大:药房、快餐、便利店、眼镜店、银行分行和汽车展示厅。我们的药房店铺指南说明了临大路门面对药房为何重要。诊所、发廊和预约制服务,通常在停车方便的中间单位也能做得好,省下差价。

临大路角头要多付多少租金?

同一排里,角头和临大路单位的要价通常比中间单位高,差距因商圈而异。可以用商圈的租金区间作起点。在 MCE 追踪的资料中,Taipan 商业中心的要价租金大多在每月约 RM 7,500 至 RM 25,000,蒲种 Bandar Puteri(公主城)约 RM 8,000 至 RM 17,500,八打灵再也 SS2约 RM 10,000 至 RM 17,000。这些商圈的临大路角头通常落在区间的高位。我们另有文章分析角头溢价值不值得、多久回本。

FAQ

常见问题

什么是临大路角头店铺?

是一排店屋的尽头单位,正面向大路、侧面向路口或支路,所以有两面可见的墙可以做招牌和橱窗。

角头和边间有什么不同?

真正的角头,第二面对着有人车经过的道路或街道。边间是一排最后一间,侧墙对着后巷、沟渠保留地或空地,有采光,但额外曝光很少。

为什么临大路角头店铺难找?

银行、连锁药房和连锁便利店以长约占着很多这类单位并且续约。空出来时也常在广告前私下租出,所以早点登记需求会有帮助。

哪些生意最受益于临大路角头?

依靠曝光和开车顾客的药房、快餐店、便利店、眼镜店、银行分行和汽车展示厅。预约制的行业通常租中间单位就能省钱。

角头店铺两面都可以挂招牌吗?

通常可以,但招牌需要市政厅(DBKL、MBPJ 或 MBSJ)的准证,尺寸和位置规定各有不同。签租约前先确认允许的范围。

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