Apa yang dicari rangkaian kedai serbaneka, pasar mini dan pasar raya

Rangkaian kedai serbaneka, pasar mini dan pasar raya membeli isi rumah, bukan pemandangan. Mereka mahukan rumah yang cukup dalam jarak dekat, tingkat bawah yang dilalui penduduk setiap hari, ruang untuk van penghantaran dan elektrik mencukupi untuk peti sejuk. 99 Speedmart mereka setiap kedai untuk kira-kira 1,500 hingga 2,000 isi rumah (Apex Research melalui The Star, 21 Okt 2026). Pasar raya premium perlukan 5,000 hingga 10,000 kaki persegi, yang di barisan rumah kedai biasanya bermaksud menggabungkan tingkat bawah bersebelahan. Rangkaian yang disebut hanyalah contoh; tiada satu pun pelanggan MCE dan MCE tidak mewakili mereka.

Cari perumahan matang di setiap sisi dan sedikit barisan kosong. Halaman perniagaan kedai serbaneka kami mendahulukan Pudu dan Imbi, USJ 9 dan USJ 21, Bandar Menjalara serta Bandar Sunway. Separuh tengah sewa diminta ialah RM 6,900 hingga RM 10,000 sebulan di Bandar Menjalara (69 iklan) dan RM 5,600 hingga RM 10,000 di USJ 9 dan USJ 21 (22 iklan). Sumber: analisis MCE terhadap iklan portal terkini, Nov 2026: 6 bulan terakhir, jenis kedai sahaja, iklan umpan dan pendua dibuang, separuh tengah harga diminta.

Tiada rangkaian menerbitkan keluasan minimum yang boleh kami petik. Mengikut panduan saiz laman ini, satu tingkat bawah standard kira-kira 1,400 hingga 1,800 kaki persegi, sesuai untuk pasar mini kejiranan yang kecil. Format lebih besar menggabungkan dua atau lebih tingkat bawah bersebelahan. Jika barisan anda membenarkan unit digabung, nyatakan dalam iklan: lebih banyak rangkaian boleh menggunakannya. Baca menggabungkan unit, muka depan dan papan tanda untuk perkara yang disemak rangkaian.

Biasanya sesuai. Setiap penduduk melalui pintu masuk dua kali sehari, jadi kedai menjadi tempat singgah kebiasaan. Dua butiran menentukan kejayaannya: kedai patut berada di sisi jalan yang digunakan penduduk ketika pulang, dan pemandu mesti boleh berhenti tanpa pusingan U yang jauh. Kedai di pintu masuk tanpa tempat berhenti sering kalah kepada lokasi yang lebih lemah tetapi ada parkir.

FamilyMart mempunyai 490 kedai pada TK2026 dan merancang kira-kira 60 kedai baharu pada TK2027, berbanding 45 tahun sebelumnya, dan berkata ia "akan kekal selektif tentang lokasi" (The Edge, 27 Ogos 2026). Ia juga menyebut kos gaji, sewa, pengangkutan dan SST menekan margin, jadi tawarkan unit pada sewa yang mampu ditanggung perniagaan ini. Pejalan kaki waktu malam, lot tepi dan pencahayaan yang baik membantu.

99 Speedmart mempunyai 3,151 cawangan pada akhir S2 2026 dan menyasarkan kira-kira 250 kedai baharu setahun (The Malaysian Reserve memetik AmInvestment, 22 Sep 2026). Setiap kedai direka untuk kira-kira 1,500 hingga 2,000 isi rumah dan ia lebih suka lokasi dalam 100 km dari pusat pengedaran (MIDF). Kira-kira 94% cawangannya berada dalam 3 km dari cawangan lain, jadi kedai sedia ada berhampiran tidak menolak unit anda. Artikel pengembangan rangkaian kedai 2026 ada butiran penuh.

MR DIY mempunyai 1,584 kedai pada S1 TK2026 (Business Today, 20 Mei 2026) dan menyasarkan 2,000 kedai menjelang 2028, dengan pemilihan tapak yang "semakin berdisiplin, tertumpu pada lokasi ROE tinggi" (MIDF). Kedai perkakasan dan harga jimat mahukan unit jalan utama yang besar atau dua pintu dengan parkir dan ruang punggah. Pemilik berjiran sering bertanya sama ada kedai sebegini membantu mereka; lihat buka kedai di sebelah 99 Speedmart atau MR DIY.