Apa yang dicari rangkaian farmasi serta kesihatan dan kecantikan

Rangkaian farmasi mencari unit tingkat bawah menghadap jalan utama atau lot tepi di kawasan perumahan matang, berhampiran klinik, dengan parkir di hadapan dan susun atur teratur untuk rak dan kaunter dispensari. Rangkaian kesihatan dan kecantikan mahukan perkara yang hampir sama, dengan lebih ramai pejalan kaki. Kedua-duanya biasanya meminta sewaan panjang dengan pilihan pembaharuan dan masa untuk ubah suai. Rangkaian yang disebut di bawah hanyalah contoh; tiada satu pun pelanggan MCE dan MCE tidak mewakili mereka.

Halaman perniagaan farmasi kami menyenaraikan hab yang MCE cadangkan dahulu untuk farmasi, dan panduan saiz di laman ini menyatakan kebanyakan perniagaan ini muat dalam satu unit standard kira-kira 1,400 hingga 1,800 kaki persegi.

Mula dengan memastikan unit anda sepadan dengan senarai di atas, kerana farmasi akan menolak kedai barisan dalam tanpa parkir walaupun sewanya rendah. Kemudian tetapkan harga mengikut pasaran. Separuh tengah sewa diminta untuk kedai di hab dalam senarai pendek farmasi kami:

Sumber: analisis MCE terhadap iklan portal terkini, Nov 2026: 6 bulan terakhir, jenis kedai sahaja, iklan umpan dan pendua dibuang, separuh tengah harga diminta.

Pemilik memang menyebut perniagaan yang mereka mahu. Satu lot tepi tingkat bawah di Cheras Jaya pada RM 13,000 sebulan diiklankan "prefer pharmacy, Family Mart, coffee franchise, mamak", dengan tempoh minimum 2 hingga 3 tahun. Sasaran yang jelas seperti itu, bersama ejen yang betul, sampai kepada pengendali farmasi lebih cepat daripada kain rentang "kedai untuk disewa" biasa.

Kami tiada kriteria tapak BIG Pharmacy yang diterbitkan dan disahkan, jadi kami tidak memetik apa-apa. Semak laman rasmi jenama untuk saluran penghantaran tapak atau hartanah, dan hantar pek satu muka: pin lokasi, saiz, lebar muka depan, parkir, klinik terdekat, sewa diminta dan tarikh kosong. Jika unit anda sudah memenuhi lajur farmasi di atas, ia berbaloi dihantar.

Sama juga: tiada kriteria tapak terbitan yang disahkan untuk dipetik. Gunakan saluran rasmi atau ejen berdaftar, dan tonjolkan apa yang paling dihargai farmasi komuniti: perumahan di sekeliling, klinik yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dan parkir di hadapan pintu.

Watsons ialah rangkaian kesihatan dan kecantikan, jadi ia menilai tapak lebih seperti peruncit daripada dispensari. Tunjukkan bilangan pejalan kaki, muka depan pameran yang lebar dan pembeli yang melalui barisan itu. Rangkaian kesihatan dan kecantikan berniaga di pusat beli-belah dan di tepi jalan; MCE hanya mengendalikan bahagian tepi jalan, iaitu kedai tingkat bawah dan rumah kedai penuh.

Lot tepi ialah unit yang paling disukai rangkaian farmasi, kerana ada dua muka papan tanda dan kelihatan dari dua arah. Lihat lot tepi atau lot tengah untuk berapa lebih sewa lot tepi biasanya. Kemudian:

1. Rujuk ejen berdaftar yang menyewakan tingkat bawah di hab anda dan sudah berurusan dengan pasukan pengembangan rangkaian.
2. Sediakan kelebihan lot tepi: dua muka depan, parkir di kedua-dua sisi, klinik dan perumahan berhampiran.
3. Tentukan lebih awal jawapan anda kepada permintaan biasa rangkaian: tempoh 3+3, had kenaikan sewa dan tempoh ubah suai. Artikel kami tentang syarat sewaan rangkaian menerangkan setiap satu.

MCE membentangkan lot tepi kepada pengendali farmasi dan rangkaian lain yang sedang mencari di hab itu. Senaraikan unit melalui halaman pemilik kami.

Beri taklimat kepada seorang ejen untuk keseluruhan pelan, bukan sepuluh ejen untuk sepuluh kedai, supaya tapak tidak bersaing sesama sendiri. Taklimat yang baik merangkumi isi rumah sasaran, lebar muka depan minimum, keperluan parkir, julat sewa setiap cawangan, tempoh sewaan pilihan dan jadual pembukaan. MCE menjalankan carian berbilang cawangan di hab KL dan Selangor dan boleh menyediakan laporan tapak atas permintaan; sudut penyewa dibincangkan dalam panduan pemilihan tapak farmasi.

Ditulis oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026.