Kedai Untuk Disewa & Dijual di Wangsa Maju
Wangsa Maju ialah bandar terancang di timur laut Kuala Lumpur, berpusat pada Wangsa Walk Mall serta stesen Wangsa Maju dan Sri Rampai di LRT Laluan Kelana Jaya. Deretan kedai di sepanjang Jalan Wangsa Delima, di Dataran Wangsa dan di Taman Sri Rampai melayani penduduk yang ramai, kebanyakannya keluarga yang tinggal di pangsapuri, kondominium dan rumah teres.
Panduan sewa dan harga kedai Wangsa Maju
Kedai tingkat bawah dan rumah kedai sebuah penuh sahaja, separuh tengah iklan pasaran terkini
| Jenis | Harga biasa | Saiz biasa | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (sebulan) | RM 6,000 hingga RM 11,000 | 1,540 hingga 2,080 kaki persegi | RM 3.6 hingga RM 5.8 |
| Jual | RM 1.84M hingga RM 4.30M | 2,730 hingga 6,500 kaki persegi | RM 551 hingga RM 833 |
Pegangan rumah kedai dijual: Ada pegangan bebas (40) dan pajakan (31)
Untuk rujukan sahaja. Harga sebenar bergantung pada muka hadapan, kedudukan lot tepi, keadaan unit dan terma sewaan.
Disusun oleh Tok Ginstee (REN 37505), CID Realtors Sdn Bhd (E (1) 1855). Dikemas kini November 2026
Contoh kedai di sekitar Kuala Lumpur
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Raja Abdullah, Kampung Baru
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Vivekananda, Brickfields
Kedai untuk Disewa, Jalan Petaling, Chinatown KL
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Medan Damansara, Damansara Heights
Kedai Tingkat Bawah untuk Disewa, Jalan Raja Laut, Chow Kit
Rumah Kedai 5 Tingkat untuk Dijual, Jalan Tun Sambanthan, Brickfields
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan TAR, Chow Kit
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan Raja Laut, Chow Kit
Di manakah Wangsa Maju dan apa yang terkenal di sini?
Wangsa Maju ialah bandar terancang di timur laut Kuala Lumpur, di timur Setapak, yang dibahagikan kepada seksyen bernombor. Nadinya ialah Wangsa Walk Mall di Jalan Wangsa Perdana 1, kini di bawah Sunway, yang terletak hanya beberapa minit berjalan kaki dari stesen LRT Sri Rampai. Stesen LRT Wangsa Maju pula melayani seksyen yang lebih awal dan kawasan Desa Setapak. Bandar ini kebanyakannya kawasan kediaman, dengan campuran flat kos rendah, kondominium dan rumah teres, jadi permintaan datang daripada keluarga, bukan pejabat. Bazar Ramadan Wangsa Maju juga antara yang terkenal di ibu kota.
Jalan kedai utama: Jalan Wangsa Delima, Jalan Dataran Wangsa di Dataran Wangsa, Jalan 1/27B dan Jalan 14/27B di sekitar Desa Setapak, Jalan 2A/27A berhampiran LRT Wangsa Maju, dan Jalan Seri Wangsa di Taman Sri Rampai.
Berapa sewa kedai di Wangsa Maju?
Wangsa Maju mempunyai bilangan iklan kedai yang memadai, jadi julat di bawah ialah panduan yang baik untuk lot kedai tengah biasa.
| Jenis | Julat lazim | Saiz lazim | Sekaki persegi |
|---|---|---|---|
| Sewa (tingkat bawah) | RM 6,000 hingga RM 11,000 sebulan | 1,540 hingga 2,080 kps | RM 3.60 hingga RM 5.80 sekaki persegi |
| Jualan (rumah kedai penuh) | RM 1.84 juta hingga RM 4.3 juta | 2,730 hingga 6,500 kps | RM 551 hingga RM 833 sekaki persegi |
Julat lazim (separuh tengah iklan terkini), daripada 76 iklan sewa dan 72 iklan jualan dalam enam bulan lepas. Hakmilik unit jualan: pegangan bebas dan pajakan.
Unit pegangan bebas dan pajakan kedua-duanya ada di pasaran (40 iklan pegangan bebas dan 31 iklan pajakan), jadi bandingkan hakmilik selain harga. Julat jualan agak luas kerana ia mencampurkan deretan dua tingkat dengan unit empat tingkat dan lot tepi yang lebih besar, jadi bandingkan berdasarkan harga sekaki persegi.
Unit berhampiran stesen LRT dan Wangsa Walk, lot tepi dan unit menghadap jalan utama meminta harga di hujung atas julat; deretan dalam lebih rendah. Harga yang diminta bukan harga muktamad, jadi selalunya ada ruang untuk berunding.
Perniagaan tingkat bawah apa yang sesuai di Wangsa Maju?
- Restoran Melayu, mamak dan nasi kandar: penduduk tempatan yang ramai makan di luar dari waktu sarapan hingga lewat malam.
- Kedai roti, kafe dan pencuci mulut: jualan bawa pulang yang stabil daripada keluarga dan pengguna LRT.
- Farmasi, klinik, klinik pergigian dan optik: kawasan perumahan padat memerlukan rawatan harian dalam jarak berjalan kaki.
- Kedai serbaneka, pasar mini dan dobi layan diri: perkhidmatan praktikal untuk flat dan kondominium.
- Kedai telefon, kedai gunting rambut dan salun kecantikan: pelanggan tetap dari kawasan kejiranan.
Apa yang perlu disemak penyewa dan pelabur sebelum menandatangani?
- Laluan pejalan kaki: kunjungan tertumpu pada laluan antara stesen LRT, Wangsa Walk dan kawasan perumahan; unit satu deretan ke belakang boleh jauh lebih lengang.
- Bazar Ramadan: musim bazar membawa orang ramai tetapi boleh menghalang hadapan kedai dan tempat letak kereta, jadi tanya bagaimana deretan anda terkesan.
- Ubah suai F&B: semak laluan ekzos, perangkap gris, bekalan air dan elektrik tiga fasa.
- Lesen: Wangsa Maju di bawah DBKL; sahkan kegunaan yang diluluskan, papan tanda dan tempat duduk luar.
- Pelaburan: bandingkan hakmilik dan baki tempoh pajakan selain harga. Membeli rumah kedai keseluruhan menambah pendapatan sewa dari tingkat atas, manakala tingkat bawah menarik penyewa berwibawa seperti bank, rangkaian kedai serbaneka, farmasi, klinik dan rangkaian F&B.
Hab berdekatan dan akses
LRT Laluan Kelana Jaya berhenti di Wangsa Maju dan Sri Rampai, manakala Jalan Genting Klang, MRR2, DUKE dan Lebuhraya Setiawangsa-Pantai menghubungkan bandar ini ke pusat bandar dan seluruh Lembah Klang. Setapak terletak bersebelahan di barat. Lebih dekat ke pusat bandar, hab berdekatan termasuk Kampung Baru dan Chow Kit dan Jalan TAR. Lihat semua kedai untuk disewa di Kuala Lumpur, bandingkan kawasan dalam indeks sewa kedai, atau semak istilah dalam glosari kami.
Unit terbaik di Wangsa Maju ditawarkan secara tertutup dahulu, jadi WhatsApp MCE dengan kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda.
Wangsa Maju: Soalan lazim
Berapa sewa kedai di Wangsa Maju?
Berapa harga rumah kedai di Wangsa Maju?
Stesen LRT mana yang melayani Wangsa Maju?
Perniagaan apa yang sesuai di Wangsa Maju?
Bagaimana hendak ke Wangsa Maju dengan kereta?
Kedai terbaik di kawasan tumpuan tidak diiklankan
Setiap kedai dan harga di laman ini ialah julat pasaran, supaya anda tahu kos sesuatu kawasan. Unit tingkat bawah terbaik di kawasan tumpuan biasanya disewa atau dijual secara senyap, sebelum ada banner atau iklan portal, dan kami tawarkan dahulu kepada mereka yang sudah memberitahu keperluan mereka. Jika anda ingin menyewa, membeli atau menjual di kawasan tumpuan, WhatsApp kami kawasan, saiz, bajet dan jenis perniagaan anda, dan kami akan hantar unit yang sepadan sebaik sahaja ada.
Nasihat lokasi percuma: Tidak pasti lokasi yang sesuai untuk jenama anda? Beritahu kami jenis perniagaan, pelanggan sasaran dan bajet, dan kami cadangkan hab serta jalan yang paling sesuai, percuma.
Nasihat lokasi percumaMengapa pilih MCE:untuk penyewauntuk pembeli dan pelaburuntuk pemilik
Soalan lazim penyewa dan pelabur kedai
Nak Ambil Alih Kedai di Malaysia? Apa Yang Perlu Disemak Dulu
Nak beli perniagaan atau ambil alih kedai di Malaysia? Guna senarai semakan ini: SSM, perjanjian sewa, lesen, akaun, pekerja, peralatan, harga dan syarat.
Cara perbaharui lesen perniagaan DBKL hingga 3 tahun (mulai Julai 2026)
Mulai 1 Julai 2026, lesen DBKL berstatus lulus tetap boleh diperbaharui 2 atau 3 tahun dengan diskaun 5% atau 10%. Siapa layak dan cara merancangnya.
Berapa Sewa Patut Diminta Untuk Lot Kedai Anda? (2026)
Tetapkan sewa yang realistik untuk lot kedai anda di Lembah Klang berdasarkan julat harga 2026, penanda aras sekaki persegi dan ciri yang wajarkan premium.
Lesen premis perniagaan KL: permit untuk buka kedai, papan tanda dan bomba
Kelulusan yang biasanya diperlukan untuk kedai tingkat bawah baharu di Kuala Lumpur, urutan permohonan, dan perubahan DBKL Julai 2026 untuk pembaharuan 3 tahun.
Pusat komersial
Southgate Commercial Centre
Southgate Commercial Centre ialah alamat pejabat kedai dan komersial yang mantap di luar Jalan Chan Sow Lin, di pinggir selatan pusat bandar Kuala Lumpur. Perhubungan rel serta gabungan pejabat dan kediaman menjadikannya pilihan yang stabil untuk F&B, perkhidmatan dan kedai jenama.
Brickfields
Brickfields ialah Little India Kuala Lumpur, gabungan meriah rumah kedai lama, kuil, restoran India dan kedai tekstil bersebelahan KL Sentral, hab rel utama bandar raya. Kedai tingkat bawah di sini mendapat pelanggan daripada penduduk tempatan, pekerja pejabat dan pengunjung yang melalui KL Sentral setiap hari.
Chow Kit, Jalan TAR dan Jalan Raja Laut
Chow Kit, Jalan Tuanku Abdul Rahman (Jalan TAR) dan Jalan Raja Laut membentuk bahagian utara pusat bandar lama, terkenal dengan kedai kain, pasar Chow Kit dan tumpuan membeli-belah Hari Raya. Deretan panjang lot kedai lama di jalan utama yang sibuk memberikan penyewa tingkat bawah lalu lintas yang berterusan.
Taman Tun Dr Ismail (TTDI)
Taman Tun Dr Ismail (TTDI) ialah kejiranan berada yang menghijau di pinggir barat Kuala Lumpur, dengan pusat komersial yang terkenal dengan kafe, restoran, bakeri dan pasar basahnya yang popular. Penduduk berpendapatan tinggi dan pengunjung dari Damansara serta Bukit Kiara memastikan kedai tingkat bawah sentiasa diminati.