旺沙玛珠店铺出租与出售

旺沙玛珠是吉隆坡东北部的规划城镇，位于文良港东边，按编号分成多个区（Seksyen）。核心是 Jalan Wangsa Perdana 1 的 Wangsa Walk 商场（现由双威经营），步行几分钟就到 LRT Sri Rampai 站；LRT 旺沙玛珠站则服务较早发展的区和 Desa Setapak 一带。这里以住宅为主，有廉价组屋、公寓和排屋，客源以家庭为主，而不是办公室上班族。旺沙玛珠的斋戒月市集也是吉隆坡较有名气的一个。

主要店铺街道： Jalan Wangsa Delima、Dataran Wangsa 的 Jalan Dataran Wangsa、Desa Setapak 一带的 Jalan 1/27B 和 Jalan 14/27B、LRT 旺沙玛珠站附近的 Jalan 2A/27A，以及 Taman Sri Rampai 的 Jalan Seri Wangsa。

旺沙玛珠的店铺广告数量充足，以下区间对标准中间单位有不错的参考价值。

典型数据（近期广告中间一半），来自近六个月 76 则出租与 72 则出售广告。出售单位地契：永久与租赁地契都有。

永久地契与租赁地契单位都有在售（40 则永久地契、31 则租赁地契），比较价格时也要比较地契。出售区间较宽，因为同时包含双层排店和较大的四层楼或角头单位，建议以每平方尺价格比较。

靠近 LRT 站和 Wangsa Walk 的单位、角头单位和大路门面叫价偏向上限，内排单位较低。广告价不是成交价，通常还有议价空间。

• 马来餐馆、嘛嘛档与 nasi kandar：本地人口多，从早餐到宵夜都有人外食。
• 面包店、咖啡馆与甜品：车站附近的家庭与通勤外带生意稳定。
• 药房、诊所、牙科与眼镜：住宅密集，步行范围内需要日常医疗。
• 便利店、迷你市场与自助洗衣：组屋和公寓住户的实用服务。
• 手机店、理发与美容院：社区回头客多。

• 步行路线：人流集中在 LRT 站、Wangsa Walk 与住宅之间的路线上，隔一排的单位可能冷清许多。
• 斋戒月市集：市集期间人潮很多，但可能挡住门面和车位，请了解您那一排受到的影响。
• 餐饮装修：检查排烟路线、隔油池、供水和三相电。
• 执照：旺沙玛珠归吉隆坡市政局（DBKL）管辖，请确认获准用途、招牌和户外座位。
• 投资：比较价格时也要比较地契和剩余年限。买下整间店屋，楼上也能带来额外租金；底楼则吸引银行、便利店连锁、药房、诊所和连锁餐饮等优质租户。

LRT 格拉那再也线停靠旺沙玛珠站和 Sri Rampai 站，Jalan Genting Klang、中环二路（MRR2）、DUKE 大道和 Setiawangsa-Pantai 大道连接市中心与巴生谷其他地区。文良港就在西边。往市中心方向，邻近商圈有甘榜巴鲁和秋杰与端姑阿都拉曼路。也可浏览吉隆坡店铺出租，用店铺租金指数比较各区，或查阅我们的术语表。

旺沙玛珠最好的单位通常先私下推荐给买家与租户，请 WhatsApp MCE，告诉我们您想要的地区、面积、预算和行业。