MCE · Malaysia Commercial Expert
Rumah kedai penuh dan bangunan runcit berdiri sendiri untuk disewa
Bila jenama patut mengambil setiap tingkat rumah kedai atau bangunan berdiri sendiri di tepi jalan di KL dan Selangor, perniagaan apa yang sesuai, dan apa yang perlu disemak sebelum menandatangani.
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 4.60M
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan Merbah, Puchong Jaya
Puchong7,000 kaki persegi
Menghadap jalan utamaSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 4.50M hingga RM 7.20M
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Bandar Baru Sri Petaling
Bukit Jalil5,280 hingga 6,600 kaki persegi
Menghadap jalan utamaSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 5.95M
Rumah Kedai 4 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Jalil Jaya, Jalil Link
Bukit Jalil4,750 kaki persegi
Menghadap jalan utamaSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 2.90M hingga RM 3.48M
Rumah Kedai untuk Dijual, Ara Damansara, Petaling Jaya
Petaling Jaya4,500 hingga 6,000 kaki persegi
Menghadap jalan utamaSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 9.50M
Rumah Kedai Sudut untuk Dijual, Jalan Kuchai Maju, Kuchai
Kuchai Lama8,100 kaki persegi
Menghadap jalan utamaLot tepiSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 3.80M hingga RM 4.18M
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Kuchai Entrepreneurs Park
Kuchai Lama4,630 hingga 5,500 kaki persegi
Menghadap jalan utamaRamai orang lalu-lalangSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 9.50M
Rumah Kedai Sudut 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Kuchai Maju, Kuchai Lama
Kuchai Lama8,100 kaki persegi
Menghadap jalan utamaLot tepi
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 5M
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Rimbunan Raya, Metro Prima
Kepong5,280 kaki persegi
Menghadap jalan utamaDekat LRT / MRTRamai orang lalu-lalang
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 2.29M hingga RM 2.90M
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan USJ 21, Subang Jaya
Subang Jaya & USJ4,620 hingga 5,800 kaki persegi
Menghadap jalan utamaSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 13M hingga RM 13.50M
Rumah Kedai Sudut 4 Tingkat Untuk Dijual, Bandar Menjalara
Kepong13,800 hingga 16,000 kaki persegi
Menghadap jalan utamaLot tepiSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 2.28M hingga RM 2.46M
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan Jejaka, Taman Maluri
Cheras6,820 hingga 7,040 kaki persegi
Dekat LRT / MRTSudah bersewa, ada pendapatan sewaMenghadap jalan utama
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 7.20M
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, Sunway Geo Avenue, Bandar Sunway
Subang Jaya & USJ4,500 kaki persegi
Menghadap jalan utamaRamai orang lalu-lalangRamai pelajar
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 4.30M
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan Cerdas, Taman Connaught, Cheras
Cheras5,440 kaki persegiBerhampiran universiti
Menghadap jalan utamaRamai orang lalu-lalangSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 2.90M
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan BPU, Puchong Utama
Puchong6,700 kaki persegi
Sudah bersewa, ada pendapatan sewaMenghadap jalan utama
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 6.70M hingga RM 8M
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan Kenari, Bandar Puchong Jaya
Puchong9,300 hingga 11,600 kaki persegi
Menghadap jalan utamaLot tepiSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 2.45M hingga RM 3.50M
Rumah Kedai Pegangan Bebas untuk Dijual, Jalan Pudu, Pudu & Imbi
Bukit Bintang4,800 hingga 5,200 kaki persegi
Menghadap jalan utamaRamai orang lalu-lalangDekat LRT / MRT
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 11M
Rumah Kedai Pegangan Bebas untuk Dijual, Jalan Imbi, Pudu & Imbi
Bukit Bintang8,100 kaki persegi
Menghadap jalan utamaRamai orang lalu-lalangDekat LRT / MRT
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 4.08M hingga RM 5.52M
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan Raja Laut, Chow Kit
Kuala Lumpur5,000 hingga 6,400 kaki persegi
Sudah bersewa, ada pendapatan sewaMenghadap jalan utama
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 6.80M hingga RM 9.20M
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan TAR, Chow Kit
Kuala Lumpur4,150 hingga 5,100 kaki persegi
Menghadap jalan utamaDekat LRT / MRTSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 6.50M
Rumah Kedai Sudut 5 Tingkat untuk Dijual, Jalan Klang Lama
Jalan Klang Lama (Old Klang Road)11,000 kaki persegi
Lot tepiMenghadap jalan utamaDekat LRT / MRT
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 13.50M
Rumah Kedai 5 Tingkat untuk Dijual, Jalan Tun Sambanthan, Brickfields
Kuala Lumpur8,000 kaki persegi
Menghadap jalan utamaDekat LRT / MRT
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 10.20M hingga RM 13.80M
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Telawi, Bangsar Baru
Bangsar4,870 hingga 5,400 kaki persegi
Menghadap jalan utama
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 4.86M
Bangunan Kedai Menghadap Jalan Utama Untuk Dijual, Jalan TAR Chow Kit
Kuala Lumpur9,200 kaki persegi
Menghadap jalan utamaDekat LRT / MRTSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DisewaLot Kedai
ContohRM 75,000/bulan
Rumah Kedai Lot Tepi Menghadap Jalan Utama Dekat Pavilion KL
Bukit Bintang8,000 kaki persegi
Menghadap jalan utamaLot tepiRamai orang lalu-lalang
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 3.98M hingga RM 4.15M
Rumah Kedai 2 Tingkat Freehold Untuk Dijual, Dekat Menara UOA Bangsar
Bangsar3,000 hingga 3,500 kaki persegi
Menghadap jalan utamaDekat LRT / MRTRamai orang lalu-lalang
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 8M
Rumah Kedai 2 Tingkat Menghadap Jalan Utama Dijual, Jalan Bangsar
Bangsar5,500 kaki persegi
Menghadap jalan utamaDekat LRT / MRTSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 2.20M hingga RM 3M
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual Menghadap Jalan Utama, Puchong
Puchong4,490 hingga 6,000 kaki persegi
Menghadap jalan utamaSudah bersewa, ada pendapatan sewaRamai orang lalu-lalang
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 3.18M hingga RM 4.50M
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, SS15 Subang Jaya
Subang Jaya & USJ4,290 hingga 6,400 kaki persegi
Ramai pelajarSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 2.33M hingga RM 2.57M
Rumah Kedai Sudut 3 Tingkat untuk Dijual, OUG Parklane
Mega Mendung5,500 kaki persegi
Lot tepiDekat LRT / MRTSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 1.65M
Rumah Kedai 2 Tingkat untuk Dijual, Jalan Hujan Rahmat 2, OUG
Mega Mendung2,340 kaki persegi
Sudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 4.60M hingga RM 6.30M
Rumah Kedai untuk Dijual, Desa Sri Hartamas, Sri Hartamas
Mont Kiara4,290 hingga 6,160 kaki persegi
Sudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 7.50M hingga RM 10.90M
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan Solaris, Solaris Mont Kiara
Mont Kiara5,040 hingga 6,700 kaki persegi
Sudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 5.25M
Rumah Kedai 2 Tingkat untuk Dijual, Lorong Ara Kiri, Bangsar
Bangsar3,300 kaki persegi
Ramai orang lalu-lalangSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 5M hingga RM 5.38M
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, Lorong Rahim Kajai, TTDI
Kuala Lumpur5,160 hingga 5,600 kaki persegi
Dekat LRT / MRT
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 5.10M hingga RM 7.30M
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, Jalan Tun Mohd Fuad, TTDI
Kuala Lumpur5,040 hingga 5,600 kaki persegi
Sudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 18.81M hingga RM 20.79M
Rumah Kedai 5 Tingkat Bersebelahan untuk Dijual, Petaling Street
Kuala Lumpur14,000 kaki persegi
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 2.75M hingga RM 3M
Rumah Kedai Untuk Dijual, Jalan Mega Mendung, Jalan Klang Lama
Jalan Klang Lama (Old Klang Road)4,250 hingga 6,400 kaki persegi
Sudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 7.82M hingga RM 10.58M
Rumah Kedai 3 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Alor, Bukit Bintang
Bukit Bintang4,800 hingga 7,500 kaki persegi
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 2.79M hingga RM 3.77M
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, Jalan Puteri, Puchong
Puchong4,290 hingga 7,330 kaki persegi
Dekat LRT / MRT
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 3M hingga RM 3.20M
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan PJS 8, Sunway Mentari
Subang Jaya & USJ5,000 hingga 5,070 kaki persegi
Ramai pelajarSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 3.60M hingga RM 4.98M
Rumah Kedai untuk Dijual, Jalan PJU 5, Kota Damansara PJU 5
Kota Damansara4,800 hingga 5,530 kaki persegi
Sudah bersewa, ada pendapatan sewaRamai pelajarDekat LRT / MRT
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 4.20M hingga RM 4.80M
Rumah Kedai 3 Tingkat untuk Dijual, Jalan USJ 10, Taipan
Subang Jaya & USJ5,090 hingga 5,200 kaki persegi
Ramai orang lalu-lalangSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 1.90M hingga RM 2.88M
Rumah Kedai 3 Tingkat Dekat LRT Untuk Dijual, USJ 21 Subang Jaya
Subang Jaya & USJ4,410 hingga 5,400 kaki persegi
Dekat LRT / MRTSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 7M hingga RM 7.20M
Kedai Signature 3 Tingkat untuk Dijual, Bukit Jalil City
Bukit Jalil4,800 hingga 4,900 kaki persegi
Sudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 17.80M hingga RM 18.80M
Rumah Kedai Sudut 4 Tingkat Untuk Dijual, Jalan Radin Bagus, Sri Petaling
Bukit Jalil14,450 hingga 19,260 kaki persegi
Lot tepiRamai orang lalu-lalangSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 2.98M hingga RM 4.02M
Rumah Kedai 2 Tingkat untuk Dijual, Taman Paramount, Petaling Jaya
Petaling Jaya2,600 hingga 3,000 kaki persegi
Sudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 4.18M
Rumah Kedai Untuk Dijual, Jalan Jalil Perkasa, Bukit Jalil
Bukit Jalil4,100 kaki persegi
Ramai orang lalu-lalangSudah bersewa, ada pendapatan sewa
Untuk DijualLot Kedai
ContohRM 4.90M hingga RM 6.10M
Rumah Kedai 4 Tingkat untuk Dijual, Jalan SS21, Damansara Utama
Petaling Jaya5,210 kaki persegi
Kebanyakan rumah kedai disewakan mengikut tingkat. Menyewa seluruh bangunan ialah keputusan yang berbeza: anda mengambil setiap tingkat, seluruh fasad dan selalunya lebih banyak tanggungjawab penyelenggaraan. Untuk perniagaan yang betul, ia mewujudkan kehadiran yang tidak dapat ditandingi oleh satu tingkat bawah.
Siapa yang menyewa rumah kedai penuh?
- Kedai utama dan kedai konsep yang mahu seluruh fasad sebagai papan iklan dan ruang untuk pameran, stok dan pengalaman jenama di beberapa tingkat.
- Restoran berbilang tingkat dengan dapur dan ruang makan utama di tingkat bawah serta bilik persendirian atau ruang majlis di atas.
- Pusat perubatan, pergigian dan kesejahteraan yang memerlukan beberapa bilik konsultasi, ruang penyambut tetamu di tingkat bawah dan lif untuk pesakit.
- Hotel butik dan asrama pelancong di jalan warisan dan pelancongan, tertakluk kepada kelulusan yang betul.
- Cawangan bank dan bilik pameran yang mahukan satu bangunan selamat dengan pintu masuk sendiri.
Artikel kami tentang perniagaan yang sesuai untuk seluruh bangunan menghuraikan setiap satu.
Mengapa menyewa seluruh bangunan, bukan tingkat bawah sahaja?
Anda mengawal seluruh fasad dan papan tanda, tiada penyewa tingkat atas yang bau, bunyi atau penghantarannya bercanggah dengan perniagaan anda, dan anda berurusan dengan seorang pemilik untuk seluruh struktur. Pertukarannya, anda membayar untuk setiap tingkat sama ada digunakan sepenuhnya atau tidak, jadi rancang kegunaan setiap aras sebelum komited.
Apa yang perlu disemak sebelum menyewa rumah kedai penuh?
- Kegunaan yang diluluskan bagi setiap tingkat. Tingkat atas mungkin diluluskan untuk kegunaan berbeza daripada tingkat bawah. Menggunakannya untuk ruang makan, bilik rawatan atau bilik tetamu mungkin memerlukan tukar guna. Semak dengan PBT (DBKL, MBPJ atau MBSJ) sebelum menandatangani.
- Kelulusan bangunan. Minta Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC), atau Sijil Layak Menduduki yang lebih lama, dan perhatikan tambahan binaan yang mungkin tidak diluluskan.
- Keselamatan kebakaran. Jenis perniagaan dan bilangan orang di setiap tingkat mempengaruhi keperluan Jabatan Bomba dan Penyelamat. Dapatkan nasihat sebelum merancang susun atur.
- Lif atau tangga. Kebanyakan rumah kedai lama tiada lif. Menambahnya memerlukan semakan struktur dan kelulusan, jadi ambil kira masa dan kos.
- Kemudahan. Semak kapasiti elektrik, titik air, laluan saluran asap jika memasak di atas, dan keadaan bumbung serta kalis air.
- Pembaikan, deposit dan tempoh sewaan. Persetujui siapa membaiki bumbung dan struktur, dan rundingkan tempoh sewaan yang cukup panjang untuk mendapatkan semula ubah suai yang lebih besar. Panduan kami tentang lif, kebakaran, papan tanda, sewaan dan deposit rumah kedai penuh meliputi perkara ini.
Di mana rumah kedai penuh di KL dan Selangor?
- Chinatown, Petaling Street dan Jalan Sultan: rumah kedai sebelum perang yang sesuai untuk hotel butik, restoran dan kedai konsep.
- Chow Kit, Jalan TAR dan Jalan Raja Laut: bangunan lama di jalan utama bandar dengan ramai pejalan kaki.
- Pudu dan Imbi: bangunan pinggir bandar berhampiran hotel dan pejabat Bukit Bintang.
- Taman Tun Dr Ismail (TTDI): kejiranan keluarga berada di mana jenama perubatan dan makanan mencari seluruh bangunan.
Sewa seluruh bangunan sangat berbeza mengikut bilangan tingkat, keadaan dan lokasi, jadi MCE memberi sebut harga mengikut kes, bukan julat. Seluruh bangunan jarang ditawarkan, dan pemilik selalunya lebih suka seorang penyewa kukuh yang diperkenalkan kepada mereka. Jenama boleh lihat cara kami mencarinya di halaman jenama.
FAQ
Soalan lazim
Apakah rumah kedai penuh?
Ia ialah seluruh bangunan kedai berderet, biasanya tiga atau empat tingkat, yang disewa atau dijual sebagai satu unit dan bukan mengikut tingkat. Penyewa mendapat setiap tingkat, seluruh fasad dan pintu masuk sendiri.
Perniagaan apa yang sesuai menyewa rumah kedai penuh?
Kedai utama dan kedai konsep, restoran berbilang tingkat, pusat perubatan dan pergigian, hotel butik di jalan warisan, cawangan bank dan bilik pameran.
Perlukah kelulusan untuk menggunakan tingkat atas bagi perniagaan saya?
Mungkin. Tingkat atas mungkin diluluskan untuk kegunaan berbeza daripada tingkat bawah, jadi ruang makan, bilik rawatan atau bilik tetamu mungkin memerlukan tukar guna. Semak dengan PBT (DBKL, MBPJ atau MBSJ) dan peguam sebelum menandatangani.
Adakah deposit untuk seluruh bangunan lebih tinggi?
Jumlahnya biasanya lebih besar kerana deposit dikira dalam bulan sewa dan sewa meliputi setiap tingkat. Bilangan bulan boleh dirunding, dan sesetengah jenama menawarkan jaminan bank sebagai ganti wang tunai.
Adakah MCE juga ada rumah kedai penuh untuk dijual?
Ya. MCE mengendalikan rumah kedai penuh dan bangunan berdiri sendiri di tepi jalan untuk disewa dan dijual di hab utama KL dan Selangor. Daftarkan bajet, hab pilihan dan sama ada mahu bangunan kosong atau yang sudah disewa.