免费计算器 · 2026 年税率
租金负担与盈亏平衡计算器
签约前先算清楚，这个店租和你的营业额配不配。
生意负担得起这个租金吗？
- 租金占营业额
- 10.0%
- 每月盈亏平衡营业额足以支付租金、员工与其他固定开支所需的营业额
- RM 100,000/月
- 达到目标比例所需营业额
- RM 150,000/月
- 按目标比例可负担的最高租金
- RM 15,000/月
- 每平方尺租金
- RM 6.00
- 预计每月经营盈余未计税务、折旧与装修回本
- RM 30,000
仅供参考，不构成法律、税务或理财建议。税率可能调整，签约或付款前请向律师、银行、税务顾问或 LHDN 确认。
计算方法
怎么计算？
- 每平方尺租金 = 月租 ÷ 面积
- 租金占营业额 = 月租 ÷ 月营业额
- 盈亏平衡营业额 =（租金 + 员工 + 其他固定开支）÷ 毛利率
- 目标比例下最高租金 = 月营业额 × 目标比例
计算例子
一家咖啡馆预计每月营业额 RM 150,000、毛利率 60%、员工 RM 30,000、其他固定开支 RM 15,000，看中一间 2,500 平方尺、月租 RM 15,000 的店：租金占营业额 10.0%，每平方尺 RM 6.00，盈亏平衡营业额每月 RM 100,000，经营盈余约 RM 30,000。
FAQ
常见问题
租金应该占营业额多少？
常见的经验值约 10% 至 15%，但因行业与品牌而异。旺区如果能明显带高营业额，可以接受较高比例；可在计算器里设定你自己的目标。
月租 RM 15,000 需要多少营业额？
按租金占 10% 计算，每月约需 RM 150,000 营业额。盈亏平衡还取决于员工、其他固定开支与毛利率，计算器都会一起算。
租金贵的店铺一定比便宜的赚钱吗？
不一定。只有当位置带来足够多的额外营业额，高租金才划算。可以比较两间店铺的盈亏平衡营业额，并用选址评分器为两个地点打分。
什么是盈亏平衡营业额？
毛利刚好足以支付租金、员工与其他固定开支的每月营业额。低于这个数字就会亏损，高于它才有经营盈余。
相关文章
想算一间真实店铺的数字？
把您看中的单位或地区发给我们，我们会告诉您开价、附近近期行情，以及该商圈租客一般付多少租金。